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小区房价
根据房介网2025年5月24日的信息，该小区有以下一些在售房源价格：89㎡的2室2厅售价57万元；107㎡的3室2厅有60万元和76万元的价格；108㎡的3室2厅售价76万元。整体来看，小区当前售价在60009000多元/㎡不等，如56.8万的房源单价6271元/㎡，89.8万的房源单价9019元/㎡。
二手房走势
根据房介网的数据，东湖胜景（2期）4月二手均价7111元/㎡，3月二手均价7107元/㎡，环比上月上涨0.06%，同比去年同期下跌1.83%。近1个月小区挂牌均价，根据不同平台数据，有上涨0.11%到上涨0.50%等不同情况。从较长时间来看，20222024年房价有一定波动，2022年8月房价9214元/㎡，到2023年8月8457元/㎡，2024年8月7276元/㎡，2024年12月6678元/㎡。
小区介绍
基本信息：东湖胜景（2期）位于简阳城东新区雄州大道南段349号、泛月路17号。竣工时间为2013年，物业类型是住宅，所属商圈为城东新区，开发商是单位自建，物业公司是衡水安居物业管理有限公司。小区总户数1720户，绿化率30.0%，容积率1.90，居住舒适度较高。
交通配套：距离小区最近的公交站是园艺路站，有简阳12路等公交线路经停，交通较为便利。
教育配套：距离小区最近的小学是简阳市射洪坝第一小学，周边学校较多，教育资源较好，方便孩子上学。
生活配套：小区周边生活配套完善，靠近旭海时代广场，购物、娱乐方便。附近还有鳌山公园，适合居民休闲散步。
小区环境：小区环境优美干净，整体居住品质较高，在一些小区评分中，地段交通、生活配套、居住品质等方面综合评分达到7.6分左右。
